• Sim. É possível suspender o leilão até momentos antes da arrematação, e em alguns casos específicos, até mesmo após o leilão (antes da assinatura da carta de arrematação). Porém, quanto antes agirmos, maiores as chances de encontrar as nulidades necessárias para a liminar.

• O banco não quer negociar agora porque ele tem a faca e o queijo na mão (o leilão). Quando entramos com a ação e o juiz suspende o leilão por irregularidades (como falha na notificação ou avaliação incorreta do imóvel), o jogo vira. O banco é forçado a sentar e renegociar para não ficar com o processo travado.

• A lei exige um rito rigoroso. Os erros mais comuns que os bancos cometem são: falta de intimação pessoal do devedor para purgar a mora (pagar o atrasado), falta de notificação sobre as datas do leilão ou avaliação do imóvel muito abaixo do preço de mercado. Se o banco errou em um desses passos, o leilão é ilegal.

• O objetivo da ação é suspender a expropriação para ganhar tempo e criar condições de pagamento. Muitas vezes, conseguimos afastar a cobrança de juros abusivos ou taxas indevidas, reduzindo o montante final para uma quitação ou parcelamento viável.

Uma ótima notícia para você! Sim, você pode e deve RECORRER o mais rápido possível, porque o seu prazo está passando e se agir rápido, há grandes chances de recuperá-lo.